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当下市场利好政策刺激买房预期去够卖家预期是

admin 2018年12月19日 12点

根据贝壳找房数据显示,11月1日-23日,二手房共计成交958套,比10月同期增加了10%,比9月同期增加12%。

迫于年底业绩考核和资金回款的压力,开发商放弃了“藏私”和“卖高价”的念头,新房供应一下子增多了不少,且几乎遍地“惊喜价”。

家住南开的群友小李就是其中之一。他为了购买融创城一套130平米的洋房,计划将早些年买的一套独单卖了,然而挂了有3个多月,虽然看的不少,但出价却一个比一个低。

其实,新房和二手房是此消彼长的竞争关系。之前二手房之所以“姿态高”,一是因为预期高,二是因为新房供应少。

而二手房要想突围“抢客”,唯一的方法就是降价。所以在新房的倒逼下,二手房业主预期转向,降价意愿逐渐增强。

相比6月份时“清一色”的议价率10%以下,连超过5%的都凤毛麟角,甚至还有5%“反水”涨价的,临近年底的二手房市场已明显向买方倾斜。

整体来看,有一半房源的挂牌价和成交价都有5-10万元的价差,多则10万+、30万+的也不稀奇。

如果你有买房需求,多多“迈开腿”,只有你对这个片区或小区足够熟悉,你才能对比出价格是否合理,是否是“笋盘”。

这说明,目前二手房已经触底,适合出手捡漏;另一方面,降价也有底线,过低于心理价位的,业主会停牌下架。

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